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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung, Loggia & Aufzug | 55 m² | frei | ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

    Köln

    Preis:229.000 €
    €/m²:4164 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1969
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung, Loggia & Aufzug | 55 m² | frei | ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger – Köln – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung, Loggia & Aufzug | 55 m² | frei | ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 14:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage3
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²4164 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    804 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9648 €

    Mietrendite (ROI)

    4.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51067 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Köln-Buchheim überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die das tägliche Pendeln zum Kinderspiel macht. Dank der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz erreichen Sie die Kölner Innenstadt sowie umliegende Städte wie Bonn, Düsseldorf und Leverkusen schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr erschließt den Stadtteil zuverlässig und komfortabel.Für den täglichen Bedarf sind Sie in Buchheim bestens versorgt. Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen keine Einkaufswünsche offen. Ob spontaner Wocheneinkauf oder gezielter Shoppingausflug – kurze Wege gehören hier zum Alltag.Der Stadtteil selbst punktet mit einer gewachsenen Nachbarschaft, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine attraktive Wohnadresse bietet. Cafés, Restaurants und Grünflächen sorgen für eine angenehme Lebensqualität direkt vor der Haustür.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 229.000 € (entspricht 4164 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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