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    4. Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage in Regensburg-Dörnberg

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage in Regensburg-Dörnberg

    93049 Regensburg

    Preis:359.000 €
    €/m²:6298 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2017
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage in Regensburg-Dörnberg – 93049 Regensburg – Bild 1 von 9
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage in Regensburg-Dörnberg – 93049 Regensburg – Vorschaubild 1
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage in Regensburg-Dörnberg – 93049 Regensburg – Vorschaubild 2
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage in Regensburg-Dörnberg – 93049 Regensburg – Vorschaubild 3
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage in Regensburg-Dörnberg – 93049 Regensburg – Vorschaubild 4
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage in Regensburg-Dörnberg – 93049 Regensburg – Vorschaubild 5
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    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage in Regensburg-Dörnberg – 93049 Regensburg – Vorschaubild 8
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage in Regensburg-Dörnberg – 93049 Regensburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg · Alle Immobilien in Regensburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 18:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²6298 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      804 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9648 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93049 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Regensburg mit seinen ca. 155.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell einiges zu bieten. In diesem Zusammenhang sind insbesondere der Dom, eines der Hauptbauwerke der Gotik in Bayern, und die Steinerne Brücke hervorzuheben. Die Aufnahme der historischen Altstadt in das Weltkulturerbe der UNESCO im Jahr 2006 hat die Attraktivität weiter erhöht.Die Wohnung befindet sich in einer Toplage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt Regensburgs und dem schönen Dörnbergpark entfernt.Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Banken, aber auch Kindergärten, Sportvereine und Spielplätze, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Durch die nahegelegene Bushaltestelle sind Sie optimal an das ÖPNV-Netz angebunden. Die Stadt bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Bildungseinrichtungen wie z.B. Gymnasien unterschiedlichster Ausrichtung, Fremdsprachenschulen, Fachhochschulen und der Universität. Zudem finden sich interessante Arbeitsplätze in und im unmittelbaren Umfeld von Regensburg. Neben verarbeitendem Gewerbe (Automobilbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) ist der Standort auch von innovativen Wirtschaftszweigen wie Bio-, Informations- und Energietechnologie sowie einer Uniklinik mit sehr gutem Ruf geprägt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage in Regensburg-Dörnberg

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      359.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 359.000 € (entspricht 6298 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 93049 Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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