4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Modernisierungspotenzial - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Die Wohnung befindet sich am Westkreuz in München und bietet eine ausgezeichnete Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, nur 30 Meter entfernt. Zu Stoßzeiten fahren die Busse alle 5 Minuten, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. Die Linien 57, 162 und N77 stehen zur Verfügung und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Der S-Bahnhof Westkreuz ist nur ca. einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Zudem erreichen Sie den Pasinger Bahnhof mit S-Bahn, Regionalbahn und Tram in kurzer Zeit, was Ihnen flexible und vielfältige Reisemöglichkeiten bietet. Der Flughafen ist in nur ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Ärztehaus, ein Bäcker und ein Friseur sind nur 300 Meter zu Fuß entfernt, was für den täglichen Bedarf äußerst praktisch ist.Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Badeseen in der Umgebung an. Die Aubinger Lohe ist zum Joggen, Spazieren oder Fahrradfahren ein beliebtes Ziel das in nur ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Am Ende der Strasse, nur wenige Schritte entfernt, ist eine grosse Parkanlage mit dem Abendteuerspielplatz Mainaustrasse. Der Langwieder See und der Germeringer See sind etwa 8 Kilometer entfernt und laden zu erholsamen Tagen am Wasser ein. Ein weiterer Badesee in Freiham ist vom Stadtrat bereits beschlossen und wird bald eine zusätzliche Möglichkeit zur Erholung bieten.Diese Kombination aus erstklassiger Lage, hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem idealen Wohnort für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Nähe zur Natur genießen möchten.