Helles Apartment in ruhiger Lage. Herrlicher Balkon. Beste Infrastruktur. Renovierungsbedarf.
80797 München
Preis:265.000 €
€/m²:8833 €/m²
Fläche:30 m²
Zimmer:1
Baujahr:1971
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2026 um 20:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis265.000 €
- Preis pro m²8833 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.028 €
Jährliche Mieteinnahmen
12336 €
Mietrendite (ROI)
4.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80797 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist nahezu perfekt. Sie bietet einerseits ideale Einkaufsmöglichkeiten, eine unmittelbare Nähe zum Münchner ÖPNV (U-Bahn, Straßenbahn) und andererseits einen hohen Freizeitfaktor durch den Olympiapark, den Luitpoldpark, das Nordbad und die zahlreichen gastronomischen Angebote und Cafés im direkten Umfeld. Mit dem Fahrrad ist man zudem in kürzester Zeit an der Universität, der TU, der Hochschule oder in der Münchner Innenstadt. Von hier lassen sich alle Angenehmheiten und der "Schwabinger Flair" bestens genießen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 265.000 € (entspricht 8833 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80797 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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