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    Mittendrin und absolut ruhig: Vermietete 1 1/2-Zimmer-Wohnung in Toplage am Elisabethmarkt

    80796 München

    Preis:394.000 €
    €/m²:8756 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1952
    Mittendrin und absolut ruhig: Vermietete 1 1/2-Zimmer-Wohnung in Toplage am Elisabethmarkt – 80796 München – Bild 1 von 8
    Mittendrin und absolut ruhig: Vermietete 1 1/2-Zimmer-Wohnung in Toplage am Elisabethmarkt – 80796 München – Vorschaubild 1
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    Mittendrin und absolut ruhig: Vermietete 1 1/2-Zimmer-Wohnung in Toplage am Elisabethmarkt – 80796 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 23:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage1
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis394.000 €
    • Preis pro m²8756 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.331 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15972 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80796 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Schwabing ist eine der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens, die durch ihr lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés, Bars und Spitzen-Gastronomie, Concept Stores und Galerien, Kinos und belebte Plätze stehen für höchste Lebensqualität. Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut gesuchter, zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Elisabethmarkt mit seinen Gourmet-Angeboten entfernt. Prächtige denkmalgeschützte Anwesen schaffen ein eindrucksvolles Umfeld. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, angesagte Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe; direkt gegenüber lädt das "Morso" zu einem Espresso zwischendurch ein. Das Nordbad und der Olympiapark sind ebenso schnell erreichbar wie die Hohenzollernstraße, eine beliebte Schwabinger Flaniermeile. Entlang der Leopoldstraße gibt es Fitness- und Yoga-Studios, Kinos, Bio-Supermärkte und Discounter. Der Englische Garten mit dem Seehaus und dem Chinesischen Turm bietet nur einen kurzen Spaziergang entfernt Entspannung. Mit dem Rad erreicht man viele innerstädtische Institute der LMU und der TUM. Auch in die Münchner Altstadt gelangt man schnell per Rad. An der Nordendstraße verkehrt die Tram, und mit dem nahen Hohenzollernplatz ist eine perfekte Anbindung an die U-Bahn (U2) vorhanden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Mittendrin und absolut ruhig: Vermietete 1 1/2-Zimmer-Wohnung in Toplage am Elisabethmarkt

      Inseriert am 27. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      394.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 394.000 € (entspricht 8756 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80796 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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