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Reserviert-Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon & TG-Stellplatz in Freiburg-Littenweiler

79117 Freiburg im Breisgau

Preis:235.000 €
€/m²:4608 €/m²
Fläche:51 m²
Zimmer:2
Baujahr:1983
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 17:47
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche51 m²
  • Zimmer2
  • Baujahr1983

Kosten

  • Kaufpreis235.000 €
  • Preis pro m²4608 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    864 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10368 €

    Mietrendite (ROI)

    4.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79117 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Littenweiler im Osten Freiburgs, umgeben von Grünflächen und ruhiger Wohnbebauung.Verkehrsanbindung:* Fahrrad: ca. 10?Minuten zur PH Freiburg und zur Sportuni Freiburg, ca. 15?Minuten ins Freiburger Stadtzentrum* Straßenbahn: ca. 15-20?Minuten ins Zentrum* Auto: ca. 25?Minuten über die B31 ins HöllentalInfrastruktur & Freizeit:* Einkaufsmöglichkeiten: E-Center nur 1?Minute zu Fuß* Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung* Naturnahe Lage mit Zugang zu Grünflächen, der Dreisam und dem SchwarzwaldDie Lage verbindet ruhiges Wohnen mit schnellem Zugang zu Bildungseinrichtungen, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Natur - ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 235.000 € (entspricht 4608 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79117 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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