schöne 3-Zi.-Wohnung nahe dem Giesinger 60er Stadion
81539 München
Preis:525.000 €
€/m²:7609 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:3
Baujahr:1938
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 22:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis525.000 €
- Preis pro m²7609 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.641 €
Jährliche Mieteinnahmen
19692 €
Mietrendite (ROI)
3.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81539 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- Im Zentrum von Obergiesing- zahlreiche Studentenkneipen, Bars und internationale Restaurants im Umfeld- U-Bahnanschluss Silberhornstraße- Supermarkt und Bäcker als Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar- öffentlicher Park in der unmittelbaren Nähe
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 525.000 € (entspricht 7609 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81539 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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