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    Studentenapartment

    80939 München

    Preis:212.000 €
    €/m²:8833 €/m²
    Fläche:24 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2012
    Studentenapartment – 80939 München – Bild 1 von 9
    Studentenapartment – 80939 München – Vorschaubild 1
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    Studentenapartment – 80939 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Mai 2026 um 11:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche24 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis212.000 €
    • Preis pro m²8833 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      862 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10344 €

      Mietrendite (ROI)

      4.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80939 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Die U-Bahnstation "Freimann" ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch nahegelegene Hauptverkehrsachsen gewährleistet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind bequem erreichbar. Darüber hinaus finden sich im näheren Umfeld diverse Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien einladen.Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt aus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 212.000 € (entspricht 8833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80939 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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