Somantic

Begehrte Freiburger Unterwiehre: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

79100 Freiburg im Breisgau

Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen
Preis:299.000 €
€/m²:4397 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:3
Baujahr:1963
Begehrte Freiburger Unterwiehre: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 79100 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 9
Begehrte Freiburger Unterwiehre: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
Begehrte Freiburger Unterwiehre: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 2
Begehrte Freiburger Unterwiehre: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 3
Begehrte Freiburger Unterwiehre: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 4
Begehrte Freiburger Unterwiehre: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 5
Begehrte Freiburger Unterwiehre: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 6
Begehrte Freiburger Unterwiehre: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 7
Begehrte Freiburger Unterwiehre: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 8
Begehrte Freiburger Unterwiehre: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 79100 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 9

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Freiburg im Breisgau?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Freiburg im Breisgau · Alle Immobilien in Freiburg im Breisgau

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2026 um 14:30

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche68 m²
  • Zimmer3
  • Etage1
  • Baujahr1963

Kosten

  • Kaufpreis299.000 €
  • Preis pro m²4397 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    881 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10572 €

    Mietrendite (ROI)

    3.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort79100 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    SonstigesIhre Vorteile als KapitalanlegerDurch die sehr gute Freiburger Wohnlage "Unterwiehre", die nachgefragte Wohnungsgröße und den funktionalen 3-Zimmer-Grundriss bietet die Immobilie überzeugende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.Die vereinbarte Nettokaltmiete beträgt ab dem 1 …

    Weiterlesen beim Anbieter

    Nicht ganz das Richtige?

    Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Freiburg im Breisgau per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.

    Inseratshistorie

    Seit 24. März 2026 am Markt (6 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen

    Preis: 340.000 € → 299.000 € (-12 %)

    • 19. Sept. 2026Private Immobilienangebote299.000 €Diese Anzeige
    • 15. Sept. 2026Immobilienscout24299.000 €Anzeige ansehen
    • 28. März 2026Private Immobilienangebote340.000 €
    • 24. März 2026Immobilienscout24340.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 299.000 € (entspricht 4397 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79100 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...