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    4. Kleiner Schatz in Werden! Freundliches, helles 2½-Raum-Zuhause mit Balkon

    Kleiner Schatz in Werden! Freundliches, helles 2½-Raum-Zuhause mit Balkon

    Essen

    Preis:198.000 €
    €/m²:2955 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Kleiner Schatz in Werden! Freundliches, helles 2½-Raum-Zuhause mit Balkon – Essen – Bild 1 von 9
    Kleiner Schatz in Werden! Freundliches, helles 2½-Raum-Zuhause mit Balkon – Essen – Vorschaubild 1
    Kleiner Schatz in Werden! Freundliches, helles 2½-Raum-Zuhause mit Balkon – Essen – Vorschaubild 2
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    Kleiner Schatz in Werden! Freundliches, helles 2½-Raum-Zuhause mit Balkon – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 23:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²2955 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      698 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8376 €

      Mietrendite (ROI)

      4.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45239 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die gut geschnittene, komfortable, mit großzügigen Fensterlösungen ausgestattete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ganz gepflegten Hauses mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen, etwas oberhalb des Werdener Stadtkerns, im Bereich Unterer Pustenberg / Mintropstraße. Hier lebt es sich angenehm und auch zu Fuß nicht weit vom idyllischen Werdener Zentrum entfernt. Ganz in der Nähe gibt es allerdings auch eine Bushaltestelle, um auf andere Weise ins Städtchen zu kommen, oder den Weg zur nächsten S-Bahn-Haltestelle zu überbrücken. Aber auch das eigene Auto findet auf der baumbestandenen Straße - anders als sonst in Werden oft üblich - stressfrei einen Platz. Hier gibt es eine angenehme Nachbarschaft, viel Natur und den Baldeneysee quasi vor der Haustür. Und alles, was es nicht gibt, findet sich dann in den angrenzenden Stadtteilen Werden und Heidhausen. Besonders das zauberhafte Werden bietet eine vollständige Infrastruktur mit der idyllischen Altstadt direkt an der Ruhr, Geschäften, Restaurants, Kneipen, weiterführende Schulen... In nur wenigen Gehminuten gelangt man zur renommierten Folkwang-Universität der Künste, die mit ihren Studenten aus aller Welt das Städtchen Werden nicht nur bunt, sondern auch jung macht! Zur S-Bahn-Haltestelle in Richtung Düsseldorf oder Essen ist es nur ein kurzes Stück und die nahen gelegenen Autobahnen in Richtung der umliegenden Großräume sind ebenfalls perfekt angebunden.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kleiner Schatz in Werden! Freundliches, helles 2½-Raum-Zuhause mit Balkon

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 198.000 € (entspricht 2955 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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