Gepflegtes Renditeobjekt in zentraler Lage: 2 Zimmer, Aufzug und moderne Haustechnik
44143 Dortmund
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis103.658 €
- Preis pro m²2253 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
336 €
Jährliche Mieteinnahmen
4032 €
Mietrendite (ROI)
3.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44143 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im beliebten Dortmunder Stadtteil Körne, östlich des Stadtzentrums. Diese gewachsene Wohnlage besticht durch ihre perfekte Symbiose aus städtischer Infrastruktur und entspannter Ruhe. Das Straßenbild wird von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleinen, grünen Gärten geprägt. Da …
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Inseratshistorie
Seit 12. Dez. 2025 am Markt (9 Monate) · 6× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 119.000 € → 103.658 € (-13 %)
- 31. Aug. 2026Kleinanzeigen103.658 €
- 17. Aug. 2026Immobilienscout24103.658 €Anzeige ansehen
- 17. Feb. 2026Private Immobilienangebote103.658 €Diese Anzeige
- 13. Feb. 2026Immobilienscout24115.175 €
- 12. Dez. 2025Kleinanzeigen119.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 103.658 € (entspricht 2253 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44143 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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