Modernes 1-Zimmer-Studentenapartment in attraktiver Lage zu Verkaufen

79108 Freiburg im Breisgau

Preis:178.000 €
€/m²:7417 €/m²
Fläche:24 m²
Zimmer:1
Baujahr:2015
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Februar 2026 um 02:56

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche24
  • Zimmer1
  • Baujahr2015

Kosten

  • Kaufpreis178.000 €
  • Preis pro m²7417 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    567 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6804

    Mietrendite (ROI)

    3.82%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79108 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen und ist Teil eines modernen, gepflegten Studentenwohnheims. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, sodass Universität, Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem erreichbar sind.Zähringen überzeugt durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet: städtisches Leben und naturnahe Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zu umliegenden Städten.Die Umgebung besticht durch ihre grüne und idyllische Atmosphäre. Zahlreiche Parks, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Nähe zur Dreisam bietet vielfältige Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.Insgesamt verbindet diese Lage urbanen Lebensstil mit naturnahem Wohnen und macht das Apartment besonders attraktiv für Studierende - ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.

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    Inseriert am 23. Februar 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 178.000 € (entspricht 7417 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79108 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2015.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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