Renoviertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon im 4. OG – Fürth Südstadt, U-Bahn-Nähe, sofort bezugsfrei

Kompakt, zentral, sofort verfügbar. Dieses frisch renovierte Apartment im 4. Obergeschoss mit Aufzug eignet sich als erste eigene Wohnung, als Pendlerappartement oder als vermietete Kapitalanlage in gesuchter Fürther Innenstadtlage. · Hausgeld 200 €/Monat· Fernwärme· solide Eigentümergemeinschaft mit nachgewiesenen RücklagenDas 23 m² große Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 und ist per Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig.Der helle Wohn-Schlafbereich mit Laminatboden bietet durch die Lage im Obergeschoss einen freien Ausblick. Die integrierte Pantryküche ist funktional und im Kaufpreis enthalten. Das Bad verfügt über Dusche und Fenster. Ein eigener Balkon sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot.Heizung und Warmwasser erfolgen über Fernwärme (Zentralheizung) - wartungsarm und ohne individuelle Heizungsanlage in der Wohnung.Zur Wohnanlage: Die Eigentümergemeinschaft umfasst rund 500 Einheiten, verfügt über solide Rücklagen und eine professionelle Hausverwaltung. Hausgeld 200 €/Monat, davon 160 € umlagefähig.Die Herrenstraße 91 liegt in der Fürther Südstadt — urban, gut versorgt, direkt angebunden. Die U-Bahn-Station Fürth Jakobinenstraße ist in gut 300 Metern erreichbar, die Bushaltestelle Ritterstraße in ca. 100 Metern. Ein Netto-Markt befindet sich 120 Meter entfernt. Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden. Die Nürnberger Innenstadt ist mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.