Gepflegte 1 Zimmer - Wohnung incl. Tiefgaragenstellplatz
23669 Timmendorfer Strand
Preis:235.000 €
€/m²:6714 €/m²
Fläche:35 m²
Zimmer:1
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 03:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis235.000 €
- Preis pro m²6714 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
766 €
Jährliche Mieteinnahmen
9192 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort23669 Timmendorfer Strand
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
bevorzugte Lage von Timmendorfer StrandOrtszentrum mit Flaniermeile sowie Ostseestrand in unmittelbarer Nähe die Lübecker Bucht um Timmendorfer Strand bietet Abwechslung und Erholung zugleichexklusive Geschäfte & Boutiquen beliebte Cafés & Restaurants breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten Golfspielern stehen mehrere Golfplätze in unmittelbaren Nähe zur VerfügungSegel- und Wassersportbegeisterte kommen an der Ostseeküste voll auf Ihre Kostenalle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Friseure, Kindergärten, Schulen, usw. in unmittelbarer UmgebungBahnhof sowie diverse Busverbindungen ins Umland täglich frischen Ostseefisch im Niendorfer Hafen Autobahnauffahrt A1 ca. 9 km entfernt Hansestadt Hamburg ca. 75 kmHansestadt Lübeck ca. 15 km
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Timmendorfer Strand beträgt 235.000 € (entspricht 6714 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 23669 Timmendorfer Strand.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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