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    4. Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Luisenhof

    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Luisenhof

    Essen

    Preis:145.000 €
    €/m²:2458 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1912
    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Luisenhof – Essen – Bild 1 von 5
    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Luisenhof – Essen – Vorschaubild 1
    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Luisenhof – Essen – Vorschaubild 2
    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Luisenhof – Essen – Vorschaubild 3
    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Luisenhof – Essen – Vorschaubild 4
    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Luisenhof – Essen – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 20:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²2458 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      602 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7224 €

      Mietrendite (ROI)

      4.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45145 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Luisenhof befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Frohnhausen und gehört zu den historisch gewachsenen Wohnlagen im Essener Westen. Das Wohnensemble liegt im Bereich Osnabrücker Straße, Liebigstraße und Hildesheimer Straße und ist durch seinen charaktervollen Siedlungscharme sowie die Nähe zum Westpark geprägt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehm grünen Wohnumfeld und eignet sich ideal für alle, die kurze Wege und ein lebendiges Stadtteilumfeld schätzen.Frohnhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil; insbesondere der Bereich rund um den Gervinusplatz sowie die Frohnhauser Straße und Mülheimer Straße zählen zu den zentralen Einkaufs- und Versorgungsbereichen. Gleichzeitig sorgen Grünflächen wie der nahe Westpark für Erholung im direkten Wohnumfeld.Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Haltestellen im Umfeld, unter anderem am Frohnhauser Markt sowie an der Hobeisenbrücke, binden die Lage an Bus und Straßenbahn an. Mit dem Auto ist zudem die A40 über die Anschlussstelle Essen-Frohnhausen gut erreichbar, wodurch auch umliegende Stadtteile und Nachbarstädte schnell angebunden sind.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Luisenhof

      Inseriert am 11. Juni 2026
      immoscout
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      145.000 €
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      Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Luisenhof

      Inseriert am 10. Juni 2026
      kleinanzeigen
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      145.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 145.000 € (entspricht 2458 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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