Gartenliebhaber - helle EG-Wohnung mit Hobbyraum in Pasing
81245 München
Preis:795.000 €
€/m²:6913 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:3
Baujahr:1978
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 19:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche115 m²
- Zimmer3
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²6913 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-24T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.041 €
Jährliche Mieteinnahmen
24492 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81245 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
+ die Wohnung liegt in einer ganz besonders hübschen Lage in Pasing/Obermenzing - man nennt das Viertel auch die Villenkolonie II - es hat sehr viel Grün und viel idyllische Häuser in der Umgebung.+ es hat gute Verbindungen zum Bus, Bahnhof Pasing, von wo aus man in alle Richtungen kommt.+ Pasing ist wie eine kleine Stadt für sich, wo man alles fußläufig machen kann vom täglichen Einkauf bis hin zum Shoppen etc.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 795.000 € (entspricht 6913 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81245 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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