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    4. Einzugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in München-Pasing

    Einzugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in München-Pasing

    81241 München

    Preis:494.900 €
    €/m²:8533 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2009
    Einzugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in München-Pasing – 81241 München – Bild 1 von 9
    Einzugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in München-Pasing – 81241 München – Vorschaubild 1
    Einzugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in München-Pasing – 81241 München – Vorschaubild 2
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    Einzugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in München-Pasing – 81241 München – Vorschaubild 4
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    Einzugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in München-Pasing – 81241 München – Vorschaubild 8
    Einzugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in München-Pasing – 81241 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 00:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis494.900 €
    • Preis pro m²8533 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.221 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14652 €

      Mietrendite (ROI)

      2.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81241 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Pasing zählt zu den beliebtesten und bestangebundenen Stadtbezirken Münchens und verbindet das Flair eines gewachsenen Stadtteils mit allen Vorzügen der Millionenstadt. Der Steinerweg liegt im nördlichen Bereich von Pasing, eingebettet in eine ruhige, grün geprägte Wohngegend, die trotzdem hervorragend an das Münchner Zentrum angebunden ist.Öffentliche Verkehrsmittel: Der S-Bahnhof Pasing (S3, S4, S6, S8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man in ca. 15 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof und in ca. 30 Minuten direkt zum Flughafen München. Zusätzlich verkehren mehrere Tramlinien und Buslinien in unmittelbarer Nähe.Infrastruktur: In der direkten Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Das Pasinger Carré - eines der größten Einkaufszentren im Münchner Westen - ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen aller Art sind in der Nähe.Naherholung: Der Würmkanal und der weitläufige Schlosspark Nymphenburg befinden sich in Radweiteweite und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Outdoor-Aktivitäten. Die Lage vereint Stadtleben und Naturgenuss auf besondere Weise - ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

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      Einzugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in München-Pasing

      Inseriert am 17. Juli 2026
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      Einzugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in München-Pasing

      Inseriert am 18. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 494.900 € (entspricht 8533 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81241 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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