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    4. Zweifaches Wohnvergnügen! Exklusives Penthouse mit privatem Rückzugsbereich in Essen-Fischlaken

    Zweifaches Wohnvergnügen! Exklusives Penthouse mit privatem Rückzugsbereich in Essen-Fischlaken

    45239 Essen

    Preis:990.000 €
    €/m²:3960 €/m²
    Fläche:250 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2016
    Zweifaches Wohnvergnügen! Exklusives Penthouse mit privatem Rückzugsbereich in Essen-Fischlaken – 45239 Essen – Bild 1 von 9
    Zweifaches Wohnvergnügen! Exklusives Penthouse mit privatem Rückzugsbereich in Essen-Fischlaken – 45239 Essen – Vorschaubild 1
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    Zweifaches Wohnvergnügen! Exklusives Penthouse mit privatem Rückzugsbereich in Essen-Fischlaken – 45239 Essen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 05:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche250 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis990.000 €
    • Preis pro m²3960 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.527 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42324 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45239 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage des Essener Stadtteils Werden, der für seinen historischen Charme, seine hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zur Ruhr bekannt ist. Die malerische Altstadt mit ihren individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants verleiht dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre und ist schnell erreichbar.Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Die Essener Innenstadt sowie die Metropolregion Rhein-Ruhr sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.Essen Werden ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Busse und Bahnverbindungen sorgen für schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und weiterer Stadtteile. Gleichzeitig sind die Autobahnen A40, A42 und A52 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Pendler von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitieren, ohne auf ruhige Wohnstraßen verzichten zu müssen.Alles in allem bietet Essen Werden eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe und zentrale Lage miteinander verbinden möchten.Essen Werden ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Busse und Bahnverbindungen sorgen für schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und weiterer Stadtteile. Gleichzeitig sind die Autobahnen A40, A42 und A52 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Pendler von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitieren, ohne auf ruhige Wohnstraßen verzichten zu müssen.Alles in allem bietet Essen Werden eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe und zentrale Lage miteinander verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 990.000 € (entspricht 3960 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 45239 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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