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    4. AIGNER - Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Laim

    AIGNER - Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Laim

    80689 München

    Preis:210.000 €
    €/m²:7241 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    AIGNER - Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Laim – 80689 München – Bild 1 von 6
    AIGNER - Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Laim – 80689 München – Vorschaubild 1
    AIGNER - Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Laim – 80689 München – Vorschaubild 2
    AIGNER - Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Laim – 80689 München – Vorschaubild 3
    AIGNER - Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Laim – 80689 München – Vorschaubild 4
    AIGNER - Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Laim – 80689 München – Vorschaubild 5
    AIGNER - Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Laim – 80689 München – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 12:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²7241 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      751 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9012 €

      Mietrendite (ROI)

      4.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80689 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der begehrte Stadtteil Laim im Münchner Westen verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar: Die U-Bahn-Station Laimer Platz liegt nur etwa 9 Gehminuten (rund 700 m) entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof sowie zum Karlsplatz (Stachus). Ergänzend dazu befindet sich die Trambahn-Haltestelle Agnes-Bernauer-Platz ebenfalls nur ca. 9 Minuten zu Fuß (rund 700 m) entfernt und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Laim ist mit dem Fahrrad in nur etwa 7 Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Umland.Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden. In kurzer Zeit erreicht man die Münchner Innenstadt sowie das überregionale Autobahnnetz. Diese hervorragende Kombination aus U-Bahn, Tram, S-Bahn und Straßenanbindung macht den Standort besonders komfortabel und vielseitig.Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Freizeit und Erholung lassen sich ideal im nahegelegenen Westpark gestalten, der mit weitläufigen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Spazierwegen zum Entspannen einlädt. Zusätzlich sorgen diverse Sportvereine und Freizeitangebote in der Umgebung für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für die ganze Familie.

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      Inseriert am 24. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 210.000 € (entspricht 7241 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80689 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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