Zwei Topwohnungen im begehrten Staddteil Freiburg Stühlinger

79106 Freiburg im Breisgau

Preis:590.000 €
€/m²:4155 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:5
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. April 2026 um 18:03

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche142
  • Zimmer5
  • Etage1
  • Baujahr1910

Kosten

  • Kaufpreis590.000 €
  • Preis pro m²4155 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.159 €

Jährliche Mieteinnahmen

25908

Mietrendite (ROI)

4.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79106 Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Der Stühlinger zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Freiburgs. Er verbindet urbanes Leben mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen am Stühlinger Kirchplatz sind fußläufig erreichbar. Die Freiburger Innenstadt, der Hauptbahnhof, die Universität und die Kliniken sind hervorragend angebunden- sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Kombination aus 3 Zimmer Wohnung im EG Vorderhaus und 1 Zimmer Wohnung plus Hobbyraum im Hofgebäude bieten vielfältige Möglichkeiten und richtet sich insbesondere an Eigennutzer, Paare oder Familien mit Homeoffice-Wunsch oder Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.

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Inseriert am 23. April 2026
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590.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 590.000 € (entspricht 4155 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79106 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1910.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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