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    Urban leben & effizient wohnen – Modernisierte Wohnung im Stadtgarten-Viertel! Kamekestr. 27, WE7

    Köln

    Preis:779.000 €
    €/m²:7713 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1956
    Urban leben & effizient wohnen – Modernisierte Wohnung im Stadtgarten-Viertel! Kamekestr. 27, WE7 – Köln – Bild 1 von 9
    Urban leben & effizient wohnen – Modernisierte Wohnung im Stadtgarten-Viertel! Kamekestr. 27, WE7 – Köln – Vorschaubild 1
    Urban leben & effizient wohnen – Modernisierte Wohnung im Stadtgarten-Viertel! Kamekestr. 27, WE7 – Köln – Vorschaubild 2
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    Urban leben & effizient wohnen – Modernisierte Wohnung im Stadtgarten-Viertel! Kamekestr. 27, WE7 – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 00:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis779.000 €
    • Preis pro m²7713 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.772 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21264 €

    Mietrendite (ROI)

    2.73%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50672 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Wohnen, wo Köln lebendig ist. Das Stadtgarten-Viertel mit der Kamekestraße ist umschlossenvom Belgischen Viertel, den Kölner Ringen und dem Mediapark. Das Flair ist legendär – vollerEnergie, Leben und Dynamik, andererseits gibt es eine entspannte Atmosphäre in den ruhigerenTeilen des Quartiers. Diese Lage ist Mittelpunkt der kreativen Szene und auch eines derbegehrten Wohnviertel der Domstadt.Leben im Stadtgarten-Viertel bedeutet kurze Wege. Denn nicht nur fürs Ausgehen wohnt manhier perfekt: Ob gepflegte Restaurants, hübsche Cafés, Supermärkte, Concept Stores oderTheater – in wenigen Minuten erreicht man jedes Ziel. Zur Stadtbahnhaltestelle oder zumWestbahnhof sind es wenige Gehminuten. Zur Universität sind es 10 Fahrradminuten.Die Gastronomie des Viertels lockt Menschen aus der ganzen Stadt. Von der Currywurst biszur Sterneküche gibt es einiges zu entdecken. Zu späterer Stunde feiert man hier in den angesagtestenBars und Clubs der Stadt.Der, unter Landschafts- und Denkmalschutz stehende, sehr schöne Stadtgarten mit seinemBiergarten, Restaurant und Eventhaus ist praktisch vis-à-vis. Immer urban life.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 779.000 € (entspricht 7713 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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