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    4. Ruhig gelegene Eigentumswohnung - ideal zur Eigennutzung oder als Investment!

    Ruhig gelegene Eigentumswohnung - ideal zur Eigennutzung oder als Investment!

    22587 Hamburg

    Preis:780.000 €
    €/m²:7959 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1996
    Ruhig gelegene Eigentumswohnung - ideal zur Eigennutzung oder als Investment! – 22587 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ruhig gelegene Eigentumswohnung - ideal zur Eigennutzung oder als Investment! – 22587 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 12:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis780.000 €
    • Preis pro m²7959 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.577 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18924 €

      Mietrendite (ROI)

      2.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Lage in Blankenese ist bekannt für ihre Eleganz und Lebensqualität. Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine gehobene Wohnatmosphäre, sondern auch die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Geschäften und dem Charme des Hamburger Stadtteils Blankenese. Familien mit und ohne Kinder finden hier ein perfektes zu Hause. Die Nähe zur Elbe, diverse Parkanlagen sowie eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt machen den Reiz dieser Lage aus. Die angebotene Villa befindet sich fußläufig zum Blankeneser Ortskern. Das unmittelbare Umfeld besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilien und Doppelhäusern. Den Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten und Gastronomieangeboten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto über die Elbchaussee oder die B431 innerhalb von 20 Minuten. Die S-Bahn Station Blankenese ist ca. 26 Minuten fussläufig entfernt. Mit der Linie S1 erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 780.000 € (entspricht 7959 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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