Stilvoll modernisiert: Maisonette- Wohnungstraum am Schlossberg fußläufig zu Freiburgs Altstadt

79102 Freiburg im Breisgau

Preis:1.800.000 €
€/m²:10345 €/m²
Fläche:174 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1886
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2026 um 21:50

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche174
  • Zimmer3.5
  • Etage3
  • Baujahr1886

Kosten

  • Kaufpreis1.800.000 €
  • Preis pro m²10345 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.873 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    34476

    Mietrendite (ROI)

    1.92%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79102 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Das Gebäude befindet sich nahe der historischen Altstadt Freiburg. Diese ist fußläufig erreichbar. Die Zufahrt auf die A5 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Oberau grenzt direkt an die Altstadt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit unterschiedlichen Geschäften, Ärzten, Gaststätten, Schulen, Kindergärten und der Hochschule für Musik. Die Stadtbahnlinie sorgt für eine bequeme Verbindung in alle Stadtgebiete. Ein Fahrradweg entlang der Dreisam verbindet den Stadtteil mit den westlichen Stadtgebieten und im Osten mit den dort liegenden Sport- und Freizeiteinrichtungen und dem Dreisamtal.Die gute Anbindung der Bundesstr. 31 erschließt den Hochschwarzwald mit dem Bodensee und führt zu den klassischen Urlaubsgebieten rund um Hinterzarten, Titisee und Neustadt, außerdem stellt sie den Zugang zum Feldberggebiet dar.

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    Stilvoll modernisiert: Maisonette- Wohnungstraum am Schlossberg fußläufig zu Freiburgs Altstadt

    Inseriert am 25. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    1.800.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 1.800.000 € (entspricht 10345 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 174 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79102 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1886.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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