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    4. CITYHOUSE: Gute Kapitalanlage 2 Zimmer Wohnung solide vermietet mit Balkon, Keller in zentraler Lage

    CITYHOUSE: Gute Kapitalanlage 2 Zimmer Wohnung solide vermietet mit Balkon, Keller in zentraler Lage

    51067 Köln

    Preis:159.000 €
    €/m²:2839 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1980
    CITYHOUSE: Gute Kapitalanlage 2 Zimmer Wohnung solide vermietet mit Balkon, Keller in zentraler Lage – 51067 Köln – Bild 1 von 9
    CITYHOUSE: Gute Kapitalanlage 2 Zimmer Wohnung solide vermietet mit Balkon, Keller in zentraler Lage – 51067 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 03:49
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²2839 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      761 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9132 €

      Mietrendite (ROI)

      5.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51067 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Holweide ist nicht nur als Endhaltestelle der Linie 13 bekannt, sondern auch durch das große Krankenhaus mit ca. 460 Krankenbetten. Zudem bietet Holweide neben seinem Wahrzeichen, dem Rittergut Haus Isenburg auch noch einige andere alte Burgen und ehemalige Hofgüter. Auch hier verläuft die Strunde, an deren Verlauf früher einmal ca. 40 Mühlen aktiv waren. Heute leben in Holweide fast 20.000 Menschen. Aber auch einige große Unternehmen wie die AXA Deutschland, die KHD Humboldt Wedag GmbH, die Madaus AG, die Océ Deutschland GmbH und das bekannte Spielwarengeschäft Toys "R" Us haben hier ihren Sitz.Holweide begeistert vor allem Familien mit seinen vielen Sportmöglichkeiten und den großzügigen Grün- bzw. Waldflächen in Südosten in Richtung Dellbrück und Refrath.Die Nähe Mülheims bietet beste Einkaufsmöglichkeiten und Holweide selbst bietet einige Läden und Dienstleistungen.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. In Holweide fahren 2 Busse, eine Stadtbahn, die S11 und die Straßenbahnlinien 3, 13 und 18. Außerdem liegt Holweide direkt am Autobahnkreuz Köln-Ost.

      Gleiche Immobilie

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      CITYHOUSE: Gute Kapitalanlage 2 Zimmer Wohnung solide vermietet mit Balkon, Keller in zentraler Lage

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
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      159.000 €
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      CITYHOUSE: Gute Kapitalanlage 2 Zimmer Wohnung solide vermietet mit Balkon, Keller in zentraler Lage

      Inseriert am 5. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
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      169.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 159.000 € (entspricht 2839 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 51067 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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