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    4. Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Thalkirchen

    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Thalkirchen

    81379 München

    Preis:300.000 €
    €/m²:9091 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1967
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Thalkirchen – 81379 München – Bild 1 von 8
    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Thalkirchen – 81379 München – Vorschaubild 1
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    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Thalkirchen – 81379 München – Vorschaubild 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 17:58
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis300.000 €
    • Preis pro m²9091 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      852 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10224 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81379 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Thalkirchen. Die Lage im Münchener Süden verbindet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt mit außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.Besonders attraktiv ist die Nähe zur Isar und den weitläufigen Isarauen, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch der Flaucher, das Naturbad Maria Einsiedel sowie der Tierpark Hellabrunn ist fußläufig erreichbar. Damit zählt Thalkirchen zu den Münchener Wohnlagen, in denen sich urbanes Leben und Natur auf besonders angenehme Weise verbinden.Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die U-Bahn Station Thalkirchen (Tierpark) mit der Linie U3. Von hier ist man in ca. 10 Minuten am Marienplatz.Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker sowie Ärzte und Apotheke sind ebenfalls fussläufig von der Wohnung zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 300.000 € (entspricht 9091 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81379 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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