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    4. Stilvolle Altbauwohnung mit Loggia und sonnigem Balkon zum ruhigen Innenhof

    Stilvolle Altbauwohnung mit Loggia und sonnigem Balkon zum ruhigen Innenhof

    Berlin

    Preis:525.000 €
    €/m²:6818 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Stilvolle Altbauwohnung mit Loggia und sonnigem Balkon zum ruhigen Innenhof – Berlin – Bild 1 von 9
    Stilvolle Altbauwohnung mit Loggia und sonnigem Balkon zum ruhigen Innenhof – Berlin – Vorschaubild 1
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    Stilvolle Altbauwohnung mit Loggia und sonnigem Balkon zum ruhigen Innenhof – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 09:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis525.000 €
    • Preis pro m²6818 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.655 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19860 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10439 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage an der Grenze zwischen Pankow und Prenzlauer Berg und vereint urbanes Leben mit dem Charme eines der beliebtesten Berliner Kieze. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, einer lebendigen Café- und Restaurantszene, individuellen Boutiquen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Beliebte Orte wie der Mauerpark, der Arkonaplatz und der Kollwitzplatz laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und abwechslungsreichen Freizeitangeboten ein. Darüber hinaus bereichern Galerien, kleine Theater und kulturelle Einrichtungen das vielseitige Angebot des Quartiers und verleihen der Umgebung eine besondere Atmosphäre. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Tramlinien sind fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof Schönhauser Allee mit Ringbahn, den SBahn- Linien S8 und S85 sowie der U-Bahn-Linie U2. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Stadtteilen der Hauptstadt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 525.000 € (entspricht 6818 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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