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    4. Provisionsfrei - Charmante Altbauwohnung in gefragter Lage

    Provisionsfrei - Charmante Altbauwohnung in gefragter Lage

    Berlin

    Preis:596.000 €
    €/m²:7740 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Provisionsfrei - Charmante Altbauwohnung in gefragter Lage – Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Februar 2026 um 21:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis596.000 €
    • Preis pro m²7740 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.655 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19860 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10437 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Berlin-Prenzlauer Berg, einem der gefragtesten und lebendigsten Wohnviertel der Hauptstadt. Die Lage steht für urbanes Kiezleben, charmante Altbaustrukturen und eine hervorragende Infrastruktur.Vorzüge:Prenzlauer Berg überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Wochenmärkte. Der nahegelegene Helmholtzplatz sowie der Mauerpark bieten grüne Rückzugsorte für Freizeit, Sport und Erholung. Das Viertel ist besonders beliebt bei Familien, Kreativen und Berufstätigen.Verkehrsanbindung:Die U-Bahn-Station Eberswalder Straße (U2) sowie mehrere Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch der S-Bahnhof Schönhauser Allee liegt in kurzer Distanz.Geschäfte des täglichen Bedarfs:Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Umfeld. Zudem bietet die Kastanienallee ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 596.000 € (entspricht 7740 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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