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    4. Lerchenau - Exklusiv. Modern. Sonnig. - Mit Gartenterrasse!

    Lerchenau - Exklusiv. Modern. Sonnig. - Mit Gartenterrasse!

    80995 München

    Preis:579.000 €
    €/m²:9983 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Lerchenau - Exklusiv. Modern. Sonnig. - Mit Gartenterrasse! – 80995 München – Bild 1 von 9
    Lerchenau - Exklusiv. Modern. Sonnig. - Mit Gartenterrasse! – 80995 München – Vorschaubild 1
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    Lerchenau - Exklusiv. Modern. Sonnig. - Mit Gartenterrasse! – 80995 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 21:44
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis579.000 €
    • Preis pro m²9983 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.429 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17148 €

      Mietrendite (ROI)

      2.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80995 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Entstehung eines neuen, visionären Quartiers - Ihr Wohntraum in der grünen Lerchenau!Der aufstrebende Münchner Stadtteil Feldmoching überzeugt durch die ideale soziale Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die lebendige Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar. Weiter entfernte Ziele sind bequem über die Autobahn A99 zu erreichen. Im neuen Quartier La Vie ist ein vielseitiges und komfortables Leben garantiert. Neben allen urbanen Annehmlichkeiten besticht der Stadtteil durch die malerische Umgebung mit vielen Grünflächen - hier wird den Bewohnern eine ideale Balance zwischen erholsamer Natur und pulsierendem Stadtleben geboten.QUARTIERDETAILS:.Errichtung eines "Marktplatzes" mit Einzelhandel und Gewerbeeinheiten innerhalb des Areals.Bau vielfältiger Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter sechs Kitas, ein Familien- und Beratungszentrum (inkl. Ersatzbetreuung), eine Grundschule und ein Gymnasium .Angebote für Pflege und betreutes Wohnen wie ein Flexi-Heim und eine vollstationäre Pflegeeinrichtung.Errichtung eines Wasser- und Abenteuerspielplatzes sowie eines Rodelhügels zur Freizeitgestaltung.Ein durchgehend attraktiv gestalteter Grünzug mit schattenspendenden Bäumen bietet Rückzugsorte in direkter Nähe.Gestaltung öffentlicher Flächen und Plätze zur freien Nutzung für alle Feldmochinger Bürger

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      Lerchenau - Exklusiv. Modern. Sonnig. - Mit Gartenterrasse!

      Inseriert am 30. Juni 2026
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      579.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 579.000 € (entspricht 9983 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80995 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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