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    Frei zum 1.11.26: Lichtdurchflutete 3-Raumwohnung mit Balkon, 2 Bädern und TG-Stellplatz!

    4299 Leipzig

    Preis:304.000 €
    €/m²:3619 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1912
    Frei zum 1.11.26: Lichtdurchflutete 3-Raumwohnung mit Balkon, 2 Bädern und TG-Stellplatz! – 4299 Leipzig – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 09:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis304.000 €
    • Preis pro m²3619 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    732 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8784 €

    Mietrendite (ROI)

    2.89%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4299 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Das „Klangwerk“ befindet sich im zentrumsnahen und naturverbundenen Stadtteil Stötteritz, südöstlich der Leipziger Innenstadt. Das Viertel genießt aufgrund seiner urbanen und homogenen Lebensqualität verbunden mit Naturnähe hohen Wohnwert.Stötteritz trumpft hier besonders durch die weitläufigen Parkflächen des Stötteritzer Wäldchens auf. Die Straßenzüge sind geprägt von prunkvollen Gründerzeithäusern, villenartigen Mehrfamilienhäusern und Bürgerhäusern aus der Zeit des Biedermaier. Markant dominiert das Völkerschlachtdenkmal den durchgrünten Stadtteil.In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Nicht nur mit dem Auto – auch zwei Straßenbahnlinien, Busse und eine S-Bahnstation sorgen für beste Anbindungen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 304.000 € (entspricht 3619 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 4299 Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1912.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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