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    4. Charmanter Altbauklassiker im Dortmunder Kaiserviertel - frei ab 01.08.2026

    Charmanter Altbauklassiker im Dortmunder Kaiserviertel - frei ab 01.08.2026

    Dortmund

    Preis:374.900 €
    €/m²:3048 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Charmanter Altbauklassiker im Dortmunder Kaiserviertel - frei ab 01.08.2026 – Dortmund – Bild 1 von 3
    Charmanter Altbauklassiker im Dortmunder Kaiserviertel - frei ab 01.08.2026 – Dortmund – Vorschaubild 1
    Charmanter Altbauklassiker im Dortmunder Kaiserviertel - frei ab 01.08.2026 – Dortmund – Vorschaubild 2
    Charmanter Altbauklassiker im Dortmunder Kaiserviertel - frei ab 01.08.2026 – Dortmund – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 05:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche123 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis374.900 €
    • Preis pro m²3048 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.296 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15552 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44143 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Ihre neue Immobilie befindet sich im begehrten Dortmunder Kaiserviertel. Geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer lebendigen Nachbarschaft vereint dieses Viertel stilvolle Architektur mit hoher Lebensqualität.Die Dortmunder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht die zentrale Lage. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen sorgen für eine hervorragende Mobilität im Alltag. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zudem einen angenehmen Ausgleich und tragen zur hohen Wohnqualität dieser gefragten Lage bei.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet, sodass die Dortmunder Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Über die nahegelegene B 1 und B 236 bestehen außerdem direkte Verbindungen zu den wichtigen Autobahnen A 1, A 2 und A 40.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmanter Altbauklassiker im Dortmunder Kaiserviertel – frei ab 01.08.2026

      Inseriert am 7. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      374.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 374.900 € (entspricht 3048 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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