Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München-Solln

    Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München-Solln

    81479 München

    Preis:669.000 €
    €/m²:7194 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1991
    Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München-Solln – 81479 München – Bild 1 von 9
    Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 1
    Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 2
    Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 3
    Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 4
    Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 5
    Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 6
    Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 7
    Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 8
    Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 12:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis669.000 €
    • Preis pro m²7194 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.908 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22896 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81479 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Münchner Stadtteil Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität. Geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel altem Baumbestand, bietet Solln eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine optimale Anbindung: Über die S-Bahn ist die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreichbar. Gleichzeitig gewährleisten nahegelegene Straßenverbindungen eine gute Erreichbarkeit des Umlands sowie der Autobahnen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Zahlreiche Grünflächen, wie der nahegelegene Forstenrieder Park oder die Isarauen, laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein und unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Lage.Insgesamt vereint München-Solln ruhiges, gehobenes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - eine perfekte Lage für anspruchsvolle Bewohner.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München-Solln

      Inseriert am 21. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      669.000 €
      Anzeige ansehen

      Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München-Solln

      Inseriert am 22. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      719.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 669.000 € (entspricht 7194 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81479 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...