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    4. RE/MAX - Charmantes Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    RE/MAX - Charmantes Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    81373 München

    Preis:225.000 €
    €/m²:8333 €/m²
    Fläche:27 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1969
    RE/MAX - Charmantes Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 81373 München – Bild 1 von 8
    RE/MAX - Charmantes Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 81373 München – Vorschaubild 1
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    RE/MAX - Charmantes Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 81373 München – Vorschaubild 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 01:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche27 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²8333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      800 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9600 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81373 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich am Ende der Hansastraße im beliebten Münchner Stadtbezirk Sendling-Westpark. Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einem hohen Freizeitwert.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn- und S-Bahn-Anschlüsse am Heimeranplatz und Harras sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten.Für Erholung und Freizeit bieten der nahe gelegene Westpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen ein attraktives Umfeld. Die gute Anbindung an den Mittleren Ring ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Autobahnnetzes und des Umlands.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 225.000 € (entspricht 8333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 27 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81373 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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