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    Für den Käufer provisionsfrei: Stilvoll renovierte 4,5 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen!

    81677 München

    Preis:749.000 €
    €/m²:8054 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1960
    Für den Käufer provisionsfrei: Stilvoll renovierte 4,5 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen! – 81677 München – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 01:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²8054 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.114 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25368 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81677 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens: Bogenhausen. Der Stadtteil im Nordosten der Landeshauptstadt steht für gehobenes Wohnen, stilvolle Architektur und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Grünanlagen wie der Denninger Anger oder die Maximiliansanlagen bieten hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen wie das Prinzregententheater sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Sowohl U-Bahn als auch Tram- und Buslinien verbinden Bogenhausen schnell mit der Innenstadt und dem Münchner Umland.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 749.000 € (entspricht 8054 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81677 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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