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    4. Moderne helle Wohnung mit Garten im KFW 40 Energiesparhaus in Top Wohnlage Trier

    Moderne helle Wohnung mit Garten im KFW 40 Energiesparhaus in Top Wohnlage Trier

    Trier

    Preis:699.000 €
    €/m²:6186 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Moderne helle Wohnung mit Garten im KFW 40 Energiesparhaus in Top Wohnlage Trier – Trier – Bild 1 von 9
    Moderne helle Wohnung mit Garten im KFW 40 Energiesparhaus in Top Wohnlage Trier – Trier – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. März 2026 um 20:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²6186 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.356 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16272 €

    Mietrendite (ROI)

    2.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort54292 Trier
    • BundeslandRheinland-Pfalz

    Lagebeschreibung

    Trier, Maarviertel, nördlicher Stadtteil zwischen Innenstadt und Mosel. Es handelt sich um eine der gefragtesten Wohnlage der Stadt. In ruhiger, trotzdem zentraler Wohnlage mit viel Grün entsteht im verkehrsberuhigten Innenbereich ohne Durchgangsverkehr ein attraktives Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohnungen, großzügigen Nebenflächen und einer Tiefgarage in altersgerechter Ausführung und moderner Technik. Von dieser gefragten Wohnlage können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise fußläufiig oder mit dem Rad erledigen. Ebenso sind Sie in wenigen Minuten an der Mosel mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie etc

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 699.000 € (entspricht 6186 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Trier.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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