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    4. Bielefelder Wohnung mit Charme und optimaler Verkehrsanbindung

    Bielefelder Wohnung mit Charme und optimaler Verkehrsanbindung

    33611 Bielefeld

    Preis:189.000 €
    €/m²:2953 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    Bielefelder Wohnung mit Charme und optimaler Verkehrsanbindung – 33611 Bielefeld – Bild 1 von 5
    Bielefelder Wohnung mit Charme und optimaler Verkehrsanbindung – 33611 Bielefeld – Vorschaubild 1
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    Bielefelder Wohnung mit Charme und optimaler Verkehrsanbindung – 33611 Bielefeld – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bielefeld · Alle Immobilien in Bielefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 23:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1974
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²2953 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Stellplatz
    Dusche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (124,5 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bisbis 16.08.2028
    • Baujahr laut Ausweis1974

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    577 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6924 €

    Mietrendite (ROI)

    3.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort33611 Bielefeld
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Bielefeld ist die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. Mit einer langen Geschichte ist Bielefeld heute ein Zentrum der Nahrungsmittelindustrie, von Handels- und Dienstleistungsunternehmen, der Druck- und Bekleidungsindustrie und des Maschinenbaus. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen, sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten.Im Stadtteil Schildesche, rund 4,5 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Bielefeld, befindet sich diese attraktive Wohnung. Die Umgebung bietet ein städtisches Flair und ist von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten und Baumärkten umgeben. Die Verkehrsanbindung ist günstig. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und liegt nur rund 200 m entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle in Schildesche ist mit dem Fahrrad erreichbar und liegt ungefähr 1,5 km entfernt.Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gegeben, eine Schule und drei Kindergärten sind wenige Gehminuten entfernt.Für die Gesundheit und das Wohlbefinden bietet die Umgebung eine Ärzte und eine Apotheke.Das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig. Ein Minigolf, ein Escape-Spiel und ein Klettern sind nur einige Beispiele für die zahlreichen Möglichkeiten, die sich in der Nähe befinden. Sportvereine bieten eine gute Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen, Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe.Die Nähe zu Parks und Naturreservaten ist ein weiterer wichtiger Aspekt. Das Naturreservat Großer Bruch am Wellbach, der Petripark und der Park Bultkamp-Grünzug sind nur einige Beispiele für die zahlreichen Möglichkeiten, die sich in der Nähe befinden, um die Natur zu genießen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bielefeld beträgt 189.000 € (entspricht 2953 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 33611 Bielefeld.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1974.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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