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    4. AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse im Fasangarten

    AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse im Fasangarten

    81549 München

    Preis:625.000 €
    €/m²:7102 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse im Fasangarten – 81549 München – Bild 1 von 9
    AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse im Fasangarten – 81549 München – Vorschaubild 1
    AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse im Fasangarten – 81549 München – Vorschaubild 2
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    AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse im Fasangarten – 81549 München – Vorschaubild 4
    AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse im Fasangarten – 81549 München – Vorschaubild 5
    AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse im Fasangarten – 81549 München – Vorschaubild 6
    AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse im Fasangarten – 81549 München – Vorschaubild 7
    AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse im Fasangarten – 81549 München – Vorschaubild 8
    AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse im Fasangarten – 81549 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 02:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis625.000 €
    • Preis pro m²7102 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.703 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20436 €

      Mietrendite (ROI)

      3.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81549 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Münchner Stadtteil Fasangarten überzeugt durch seine attraktive Lage im Südosten der Landeshauptstadt und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung. Das Münchner Stadtzentrum liegt nur etwa sechs Kilometer entfernt und ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Bushaltestelle "Fasangarten" der Linie 145 sowie die S-Bahn-Station Fasangarten mit Anschluss an die S3 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Ostbahnhof.Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: Die Autobahnen A8 und A995 liegen jeweils nur rund zwei Kilometer entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen innerhalb der Region sowie ins Münchner Umland.Die Umgebung der Wohnung ist besonders familienfreundlich. Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 270 Meter entfernt, eine Grundschule ist in weniger als einem Kilometer erreichbar. Für ältere Kinder stehen eine Realschule in ca. 2,2 Kilometern sowie ein Gymnasium in ca. 1,2 Kilometern zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren Bewohner von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen im näheren Umfeld, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken. Der nahegelegene Perlacher Forst lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

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      Private Immobilienangebote
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      625.000 €
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      AIGNER - Lichtdurchflutetes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse im Fasangarten

      Inseriert am 9. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      625.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 625.000 € (entspricht 7102 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81549 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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