RESERVIERT! 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Tiefgaragenstellplatz in Leipzig – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis114.000 €
- Preis pro m²2533 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
470 €
Jährliche Mieteinnahmen
5640 €
Mietrendite (ROI)
4.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4159 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Horst-Heilmann-Straße liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Möckern/Wahren – einer ruhigen und grünen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur.ÖPNV (Tram und S-Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe.Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Spaziergänge entlang der Auenlandschaft oder im nahegelegenen Auensee bieten hohe Freizeitqualität.
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