RESERVIERT! 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Tiefgaragenstellplatz in Leipzig – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Leipzig
Preis:114.000 €
€/m²:2533 €/m²
Fläche:45 m²
Zimmer:2
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis114.000 €
- Preis pro m²2533 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
467 €
Jährliche Mieteinnahmen
5604 €
Mietrendite (ROI)
4.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4159 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Horst-Heilmann-Straße liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Möckern/Wahren – einer ruhigen und grünen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur.ÖPNV (Tram und S-Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe.Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Spaziergänge entlang der Auenlandschaft oder im nahegelegenen Auensee bieten hohe Freizeitqualität.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 114.000 € (entspricht 2533 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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