Helle 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Zuschnitt

30419 Hannover

Preis:198.000 €

€/m²:3094 €/m²

Fläche:64 m²

Zimmer:3

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Februar 2026 um 04:25

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche64 m²
Zimmer3
Etage2
Baujahr1900

Kosten

Kaufpreis198.000 €
Preis pro m²3094 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

633 €

Jährliche Mieteinnahmen

7596 €

Mietrendite (ROI)

3.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort30419 Hannover
BundeslandNiedersachsen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Sehr verkehrsgünstige Lage: - Stadtbahn-Haltestelle Stadtfriedhof Stöcken: Linien 4 und 5, ca. 3 Minuten Fußweg entfernt, 13 Minuten Fahrzeit bis zum Kröpcke- S-Bahnhof Leinhausen: Linien 1 und 2, ca. 5 Minuten Fußweg entfernt, 6 Minuten Fahrzeit bis Hauptbahnhof- Gute Anbindung zur: BAB A2, A 352, B 6In der Nähe:- VW, - Uni Hannover,- Wissenschaftspark, - ContiSehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:- Supermarkt, - Bäcker, - Apotheke und - Kleingewerbe Sehr gute Naherholung vorhanden:- Leineaue, - Herrenhäuser Gärten, - Grünanlage des Stadtfriedhofs StöckenInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 198.000 € (entspricht 3094 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 30419 Hannover.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1900.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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