3 Zi. Kapitalanlage oder Eigennutzung: Top Lage nach Sanierung inkl. KfW Zuschüsse für KFW55

Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen und zugleich gewachsenen Wohn- und Mischgebiet im Nürnberger Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute städtische Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch gastronomische Angebote und vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten prägen das direkte Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich in komfortabler Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Ebenso profitieren Pendler von einer zügigen Anbindung an das überregionale Straßennetz.Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen, Parks und urbane Erholungsräume an. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und einer komfortablen Alltagsversorgung - ideal für Singles, Paare und Berufstätige, die kurze Wege und citynahes Wohnen schätzen.