Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Wohnen über den Dächern Münchens - Helle Dachgeschosswohnung mit Stellplatz !

    Wohnen über den Dächern Münchens - Helle Dachgeschosswohnung mit Stellplatz !

    80807 München

    Preis:469.000 €
    €/m²:7949 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Wohnen über den Dächern Münchens - Helle Dachgeschosswohnung mit Stellplatz ! – 80807 München – Bild 1 von 5
    Wohnen über den Dächern Münchens - Helle Dachgeschosswohnung mit Stellplatz ! – 80807 München – Vorschaubild 1
    Wohnen über den Dächern Münchens - Helle Dachgeschosswohnung mit Stellplatz ! – 80807 München – Vorschaubild 2
    Wohnen über den Dächern Münchens - Helle Dachgeschosswohnung mit Stellplatz ! – 80807 München – Vorschaubild 3
    Wohnen über den Dächern Münchens - Helle Dachgeschosswohnung mit Stellplatz ! – 80807 München – Vorschaubild 4
    Wohnen über den Dächern Münchens - Helle Dachgeschosswohnung mit Stellplatz ! – 80807 München – Vorschaubild 5

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 16:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²7949 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.471 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17652 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80807 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen, einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Die Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zu renommierten Arbeitgebern wie BMW, dem Forschungszentrum der TU München und zahlreichen Technologieunternehmen - ideal für Berufstätige und Pendler.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig laden der nahe gelegene Olympiapark und der Luitpoldpark zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Grünen ein.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Stadtteilen. Über die nahe gelegene A9 und den Mittleren Ring sind zudem der Flughafen, das Umland und weitere Ziele bequem erreichbar.Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der dynamischen Entwicklung des Stadtteils macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen über den Dächern Münchens – Helle Dachgeschosswohnung mit Stellplatz !

      Inseriert am 6. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      469.000 €
      Anzeige ansehen

      Eigentumswohnung in München - Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen !

      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      449.100 €
      Anzeige ansehen

      Eigentumswohnung in München – Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen !

      Inseriert am 26. Januar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      449.100 €
      Anzeige ansehen

      Eigentumswohnung in München – Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen !

      Inseriert am 17. September 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      449.100 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 469.000 € (entspricht 7949 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80807 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...