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    4. 5,75% Bruttomietrendite in Stuttgart!

    5,75% Bruttomietrendite in Stuttgart!

    Stuttgart

    Preis:265.000 €
    €/m²:4077 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. April 2026 um 23:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²4077 €/m²
    • Nebenkosten500 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.014 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12168 €

      Mietrendite (ROI)

      4.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70378 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Stuttgarter Stadtbezirk Mönchfeld / Mühlhausen, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Nordosten von Stuttgart. Der Stadtteil ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung, viel Grün und einer insgesamt angenehmen, eher zurückhaltenden Wohnatmosphäre. Gerade diese Kombination macht Mühlhausen besonders attraktiv für Bewohner, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 265.000 € (entspricht 4077 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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