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    4. Repräsentatives und lichtdurchflutetes Penthouse in der Menterschwaige

    Repräsentatives und lichtdurchflutetes Penthouse in der Menterschwaige

    81545 München

    Preis:1.450.000 €
    €/m²:11600 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2016
    Repräsentatives und lichtdurchflutetes Penthouse in der Menterschwaige – 81545 München – Bild 1 von 9
    Repräsentatives und lichtdurchflutetes Penthouse in der Menterschwaige – 81545 München – Vorschaubild 1
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    Repräsentatives und lichtdurchflutetes Penthouse in der Menterschwaige – 81545 München – Vorschaubild 8
    Repräsentatives und lichtdurchflutetes Penthouse in der Menterschwaige – 81545 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 01:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis1.450.000 €
    • Preis pro m²11600 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.909 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34908 €

      Mietrendite (ROI)

      2.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81545 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Harlaching - der exklusive Süden der Stadt - liegt dort, wo München am schönsten ist und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der begehrtesten Wohnquartiere entwickelt.Die Villenkolonie Menterschwaige befindet sich im Süden von Harlaching, unmittelbar angrenzend an Grünwald. Stilvolle Villen mit parkähnlichen Anwesen prägen ein unvergleichliches Umfeld und schaffen einen herrlichen Rahmen für ein niveauvolles Wohnen und Leben. Eingerahmt von grüner Natur, zwischen dem Perlacher Forst und dem Isarhochufer, bietet Harlaching vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist dennoch hervorragend an die Innenstadt angebunden. Die Infrastruktur ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und das angrenzende Grünwald bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Biergärten. Das Isarhochufer und der Peralcher Forst sind in unmittelbarer fußläufiger Nähe. In der weiteren Umgebung gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Tennisplätze, Gestüte und hervorragende Golfclubs.Eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung zeichnet diese besonders schöne Lage aus. Die Tram Linien 15 und 25 sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie keine 20 Minuten in die Münchner City, ebenso erreichen Sie die Autobahnanschlüsse, A95, A995 und A8 innerhalb weniger Minuten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Repräsentatives und lichtdurchflutetes Penthouse in der Menterschwaige

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.450.000 €
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      Luxus-Penthouse in Harlaching – Traumlage

      Inseriert am 6. August 2026
      Wohnung-Jetzt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.450.000 € (entspricht 11600 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81545 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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