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    4. Vollständig renoviertes Zuhause in historischer Architektur - sofort bezugsbereit

    Vollständig renoviertes Zuhause in historischer Architektur - sofort bezugsbereit

    Berlin

    Preis:519.000 €
    €/m²:6179 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1953
    Vollständig renoviertes Zuhause in historischer Architektur - sofort bezugsbereit – Berlin – Bild 1 von 9
    Vollständig renoviertes Zuhause in historischer Architektur - sofort bezugsbereit – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 00:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis519.000 €
    • Preis pro m²6179 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.440 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17280 €

    Mietrendite (ROI)

    3.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10243 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Karl-Marx-Allee zählt zu den bedeutendsten und architektonisch wertvollsten Boulevards Berlins - offiziell für die UNESCO-Welterbeliste nominiert. Großzügige Grünflächen, beeindruckende Architektur und eine ausgezeichnete Infrastruktur verbinden urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station Frankfurter Tor ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine hochwertige, sofort bezugsfertige Immobilie in einer der bekanntesten Wohnlagen Berlins suchen - ohne Kompromisse und ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Drei großzügige Zimmer, viel Tageslicht, eine ruhige Wohnatmosphäre und kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung - Sie investieren in Lebensqualität.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 519.000 € (entspricht 6179 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1953.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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