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    4. Direkt am Wasser: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung auf Berlins einzigartiger Insel

    Direkt am Wasser: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung auf Berlins einzigartiger Insel

    13585 Berlin

    Preis:950.000 €
    €/m²:8879 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2024
    Direkt am Wasser: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung auf Berlins einzigartiger Insel – 13585 Berlin – Bild 1 von 8
    Direkt am Wasser: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung auf Berlins einzigartiger Insel – 13585 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 15:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis950.000 €
    • Preis pro m²8879 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.908 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22896 €

      Mietrendite (ROI)

      2.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13585 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Wohnen auf einer der außergewöhnlichsten Inseln BerlinsEiswerder zählt zu den exklusivsten und gleichzeitig verborgensten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Insel liegt zwischen der Havel und dem Spandauer See und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Anbindung.Umgeben von Wasser, Yachthäfen und weitläufigen Uferwegen genießen Bewohner hier ein Lebensgefühl, das in Berlin kaum zu finden ist. Spaziergänge entlang des Wassers, Joggingrunden am Ufer oder entspannte Stunden auf dem Balkon gehören hier zum Alltag.Trotz der idyllischen Insellage erreichen Sie die Altstadt Spandau, den Bahnhof Spandau sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten. Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.Eiswerder hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wasserlagen Berlins entwickelt. Die Kombination aus moderner Architektur, exklusivem Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders wertstabil und begehrt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 950.000 € (entspricht 8879 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13585 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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