Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel

    Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel

    12247 Berlin

    Preis:415.000 €
    €/m²:4940 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1966
    Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel – 12247 Berlin – Bild 1 von 9
    Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel – 12247 Berlin – Vorschaubild 1
    Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel – 12247 Berlin – Vorschaubild 2
    Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel – 12247 Berlin – Vorschaubild 3
    Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel – 12247 Berlin – Vorschaubild 4
    Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel – 12247 Berlin – Vorschaubild 5
    Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel – 12247 Berlin – Vorschaubild 6
    Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel – 12247 Berlin – Vorschaubild 7
    Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel – 12247 Berlin – Vorschaubild 8
    Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel – 12247 Berlin – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 20:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²4940 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.136 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13632 €

    Mietrendite (ROI)

    3.28%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12247 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung ist im beliebten und sehr ruhigen Komponistenviertel gelegen. Der Kiez ist für seine lockere und hochwertige historische Villen und Wohnraumlage mit ruhigen baumgesäumten Straßen bekannt.Viele Grün- und Parkflächen, Spielplätze, Kindereinrichtungen sprechen für sich. Beliebte Schulen und sehr nahe ausgezeichnete Gymnasien, wie das kunst – und musikorientierte Beethoven-Gymnasium bieten beste Bedingungen für Familien.Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine hervorragende Infrastruktur : Die S-Bahnhöfe Lankwitz und Lichterfelde Ost sind bequem fußläufig innerhalb von max 15min erreichbar und verbinden Sie in kurzer Zeit mit dem Potsdamer Platz, dem Berliner Hauptbahnhof sowie dem gesamten Stadtgebiet. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe eines grünen Wohnquartiers, das zu den nachhaltig wertstabilen Lagen im Berliner Südwesten zählt.Ideal sind auch die Einkaufsmöglichenkeiten , die fussläufig in 5 bis 10-Minuten erreichbar sind. Edeka, Lidl, Kaufland, Rewe, 2 Wochenmärkte und viele Fachgeschäfte sowie Restaurants als auch Cafe’s liegen in der Nähe. Mit dem Fahrrad sind sie ebenso schnell in der beliebten Schlossstrasse zum Bummeln .Medizinische Versorgung ist durch das Bethel-Krankenhaus am Marienplatz und die Uni-Klinik der Charité am Hindenburgdamm, sowie viele Fachärzte in wenigen Minuten erreichbar, gewährleistet.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    SONNIGE 3-Zimmer-Wohnung : Lebensqualität inklusive mit großer Loggia, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel

    Inseriert am 20. August 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    415.000 €
    Anzeige ansehen

    Sonniges JUWEL im begehrten Komponistenviertel – Stilvolle 3 - Zi - ETW mit großen Balkon & Garage

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    415.000 €
    Anzeige ansehen

    Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel

    Inseriert am 27. Juli 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    415.000 €
    Anzeige ansehen

    Sonnige Eleganz im begehrten Komponistenviertel – Stilvolle 3-Zi-ETW mit großem Balkon & Garage

    Inseriert am 22. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    415.000 €
    Anzeige ansehen

    EDLE SONNIGE ETW im Komponistenviertel , 3 Zi., gr. Balkon und Garage

    Inseriert am 14. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    415.000 €
    Anzeige ansehen

    EDLE SONNIGE ETW im Komponistenviertel , 3 Zi., gr. Balkon und Garage

    Inseriert am 8. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    415.000 €
    Anzeige ansehen
    • Previous
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • Next

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 415.000 € (entspricht 4940 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 12247 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...