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    4. Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel

    Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel

    Berlin

    Preis:415.000 €
    €/m²:4940 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1966
    Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel – Berlin – Bild 1 von 9
    Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel – Berlin – Vorschaubild 1
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    Lebensqualität inklusive – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, KellerRAUM & Garage im Komponistenviertel – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 10:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²4940 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.115 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13380 €

      Mietrendite (ROI)

      3.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung ist im beliebten und sehr ruhigen Komponistenviertel gelegen. Der Kiez ist für seine lockere und hochwertige historische Villen und Wohnraumlage mit ruhigen baumgesäumten Straßen bekannt.Viele Grün- und Parkflächen, Spielplätze, Kindereinrichtungen sprechen für sich. Beliebte Schulen und sehr nahe ausgezeichnete Gymnasien, wie das kunst – und musikorientierte Beethoven-Gymnasium bieten beste Bedingungen für Familien.Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine hervorragende Infrastruktur : Die S-Bahnhöfe Lankwitz und Lichterfelde Ost sind bequem fußläufig innerhalb von max 15min erreichbar und verbinden Sie in kurzer Zeit mit dem Potsdamer Platz, dem Berliner Hauptbahnhof sowie dem gesamten Stadtgebiet. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe eines grünen Wohnquartiers, das zu den nachhaltig wertstabilen Lagen im Berliner Südwesten zählt.Ideal sind auch die Einkaufsmöglichenkeiten , die fussläufig in 5 bis 10-Minuten erreichbar sind. Edeka, Lidl, Kaufland, Rewe, 2 Wochenmärkte und viele Fachgeschäfte sowie Restaurants als auch Cafe’s liegen in der Nähe. Mit dem Fahrrad sind sie ebenso schnell in der beliebten Schlossstrasse zum Bummeln .Medizinische Versorgung ist durch das Bethel-Krankenhaus am Marienplatz und die Uni-Klinik der Charité am Hindenburgdamm, sowie viele Fachärzte in wenigen Minuten erreichbar, gewährleistet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 415.000 € (entspricht 4940 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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