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    4. 3 Zi.- Tageslicht geflutetes JUWEL : ETW mit Eigentumsgarage im Komponistenviertel

    3 Zi.- Tageslicht geflutetes JUWEL : ETW mit Eigentumsgarage im Komponistenviertel

    Berlin

    Preis:425.000 €
    €/m²:5060 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1966
    3 Zi.- Tageslicht geflutetes JUWEL : ETW mit Eigentumsgarage im Komponistenviertel – Berlin – Bild 1 von 9
    3 Zi.- Tageslicht geflutetes JUWEL : ETW mit Eigentumsgarage im Komponistenviertel – Berlin – Vorschaubild 1
    3 Zi.- Tageslicht geflutetes JUWEL : ETW mit Eigentumsgarage im Komponistenviertel – Berlin – Vorschaubild 2
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    3 Zi.- Tageslicht geflutetes JUWEL : ETW mit Eigentumsgarage im Komponistenviertel – Berlin – Vorschaubild 8
    3 Zi.- Tageslicht geflutetes JUWEL : ETW mit Eigentumsgarage im Komponistenviertel – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 15:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²5060 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.115 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13380 €

    Mietrendite (ROI)

    3.15%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12247 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung ist im beliebten und sehr ruhigen Komponistenviertel gelegen. Der Kiez ist für seine lockere und hochwertige historische Villen und Wohnraumlage mit ruhigen baumgesäumten Straßen bekannt.Viele Grün- und Parkflächen, Spielplätze, Kindereinrichtungen sprechen für sich. Beliebte Schulen und sehr nahe ausgezeichnete Gymnasien, wie das kunst – und musikorientierte Beethoven-Gymnasium bieten beste Bedingungen für Familien.Angrenzend an der Gärtnerstr. , Lichterfelde, haben Sie kurze Wege zu zwei S-Bahnstationen, Lankwitz und Lichterfelde-Ost (jeweils ca 15 min zu Fuß erreichbar) mit Regionalbahnanbindung. Von hier sind Sie in knapp 15 Minuten am Alexanderplatz in Berlin-Mitte.Ideal sind auch die Einkaufsmöglichenkeiten , die fussläufig in 5 bis 10-Minuten erreichbar sind. Edeka, Lidl, Kaufland, Rewe, 2 Wochenmärkte und viele Fachgeschäfte sowie Restaurants als auch Cafe’s liegen in der Nähe.Medizinische Versorgung ist durch das Bethel-Krankenhaus am Marienplatz und die Uni-Klinik, sowie viele Fachärzte in wenigen Minuten erreichbar, gewährleistet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 425.000 € (entspricht 5060 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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