Geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung - perfekt für komfortables, barrierefreies Wohnen.

Die Immobilie befindet sich in Würzburg, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur nahe der Uniklinik Würzburg. Bushaltestellen sind innerhalb 3 Gehmitnuten zu erreichen - trotz guter Verkehrsanbindung ruhige Lage. Uniklinik ist 2km entfernt. Parkhaus ZIM/ZOM ist 1,5km entfernt Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen. Genießen Sie hier die Nähe zur Natur. und ebenso die Nähe zur Stadtmitte.Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.Die Verkehrsanbindung ist sowohl innerstädtisch als auch überregional günstig: Wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahnen A3 und A7 sind zügig erreichbar.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.