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    4. Bezugsfreie, gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, TG-Stellplatz Kriegshaber

    Bezugsfreie, gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, TG-Stellplatz Kriegshaber

    Augsburg

    Preis:254.000 €
    €/m²:4032 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1992
    Bezugsfreie, gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, TG-Stellplatz Kriegshaber – Augsburg – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie, gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, TG-Stellplatz Kriegshaber – Augsburg – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie, gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, TG-Stellplatz Kriegshaber – Augsburg – Vorschaubild 2
    Bezugsfreie, gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, TG-Stellplatz Kriegshaber – Augsburg – Vorschaubild 3
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    Bezugsfreie, gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, TG-Stellplatz Kriegshaber – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 05:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis254.000 €
    • Preis pro m²4032 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      892 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10704 €

      Mietrendite (ROI)

      4.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86156 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Kriegshaber mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen sowie die Straßenbahnhaltestellen St. Thaddäus und Oberhausen Bahnhof sind in ca. 5 Gehminuten (rund 500 m) erreichbar. Von dort bestehen sehr gute Verbindungen innerhalb Augsburgs sowie in die Region. Der Augsburger Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar. München erreicht man in ca. 45 Minuten mit der Bahn oder dem Auto.Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut: Die B17 befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung, die Autobahn A8 ist in rund 5 km erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Lage eignet sich besonders für Berufspendler, München-Pendler sowie Eigennutzer, die eine gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 254.000 € (entspricht 4032 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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