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    4. Attraktive Terrassenwohnung: Urbanes Wohnen am Stadtteil-Park in Altonas neuer Mitte

    Attraktive Terrassenwohnung: Urbanes Wohnen am Stadtteil-Park in Altonas neuer Mitte

    22765 Hamburg

    Preis:539.000 €
    €/m²:7284 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2017
    Attraktive Terrassenwohnung: Urbanes Wohnen am Stadtteil-Park in Altonas neuer Mitte – 22765 Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktive Terrassenwohnung: Urbanes Wohnen am Stadtteil-Park in Altonas neuer Mitte – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Attraktive Terrassenwohnung: Urbanes Wohnen am Stadtteil-Park in Altonas neuer Mitte – 22765 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 20:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis539.000 €
    • Preis pro m²7284 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-31T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.449 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17388 €

    Mietrendite (ROI)

    3.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22765 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Neue Mitte Altona zählt zu den spannendsten Stadtentwicklungsprojekten Hamburgs. Auf dem ehemaligen Güterbahnhof entstand ein modernes, nachhaltig geplantes Stadtquartier mit weitläufigen Grünflächen, attraktiver Architektur und hoher Lebensqualität in sehr beliebter Lage.Die Wohnung liegt unmittelbar an einer großzügigen Parkanlage und verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld.Ottensen, Altona-Altstadt und die Hamburger Innenstadt sind sehr schnell erreichbar. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen und Kindertagesstätten.Der Bahnhof Hamburg-Altona sowie die S-Bahn-Station Holstenstraße gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der nahegelegene Elbstrand ergänzt das hohe Freizeitangebot dieser beliebten Wohnlage.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 539.000 € (entspricht 7284 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22765 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2017.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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